2025年1月，全国建材家居景气指数BHI为110.35，环比上涨1.53点，同比上涨8.46点；全国规模以上建材家居卖场1月销售额为1095.27亿元，环比下跌11.23%，同比上涨3.09%。

就此来看，今年开年的数据并不算太差，但整个市场的体感温度仍然偏冷，无论是家居卖场还是瓷砖门店，仍然面临着巨大的挑战。

红星美凯龙预亏超20亿

因财务造假被处罚

近日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布2024年度业绩预告。

根据公告，红星美凯龙预计归属于母公司所有者的净利润亏损将达到27.70亿元至32.50亿元，较上年同期的净亏损25.7亿元进一步扩大。

针对业绩预亏的情况，红星美凯龙表示，受国内经济形势和地产后周期消费震荡调整影响，商场出租率下降；对部分商户减免租金及管理费；引入新能源汽车等新品类，短期内收入下降；投资性物业估值下调逾14亿元，减少利润逾10亿元。

值得注意的是，截至2024年12月31日，红星美凯龙经营77家自营商场、257家不同管理深度的委管商场，通过战略合作经营7家家居商场。

此外，红星美凯龙以特许经营方式授权33家特许经营家居建材项目，共包括405家家居建材店/产业街。

除了出现巨额亏损，红星美凯龙还因财务造假被处罚。

根据财政部日发布的财会监督检查公告，红星美凯龙因对所属两家子公司资产会计核算错误，被认定存在财务问题。

该错误导致2022年合并财务报表层面多计投资性房地产24.75亿元、递延所得税负债4.06亿元、年初未分配利润14.26亿元、所得税费用5615.56万元、公允价值变动损益2.25亿元，同时少计固定资产8.52亿元、累计折旧4.06亿元、主营业务成本2886.52万元。

因此，财政部给予红星美凯龙罚款5万元的行政处罚，公司原单位负责人车建新被罚款2万元，原主管会计工作负责人席世昌被罚款1万元。

又有家居卖场被拍卖

最高成交价1.56亿

红星美凯龙的现状，也反映出如今家居卖场的窘境。

近期，多个家居卖场、家居门店上架了阿里巴巴拍卖平台。

日前，乐清贞成实业有限公司名下坐落于乐清市虹桥的商场及设备被成功拍出，成交价约1.56亿元。

该商场为乐清市红星美凯龙乐清虹桥商场，一层主营各类卫浴、电器、五金、床上用品等行业，二层主营沙发/客厅用品、瓷砖、美缝等行业。

1月21日，佛山市顺德区乐从镇沙滘社区广湛公路顺联世纪家私城九座二层01铺的房产以流拍告终，起拍价为331.1万。

被拍卖的商铺建筑面积为650.29㎡，土地性质是国有出让，土地使用权终止日期为2048年5月7日。

此外，呼和浩特市闻都建材城C馆 于2月21日10点开拍，起拍价约1.96亿元。

该标的物共有六层，其中地下一层部分已经改造成库房，供楼上商户使用。地上五层可办理过户或网签，地下一层无产权。

而呼和浩特市闻都建材城D馆也于同一天开拍，起拍价约1.63亿元。

韶关市鑫金汇建材家居广场的部分店铺将于1月18日10时至3月19日10时止进行拍卖，起拍价为598万。

变卖标的物为家居广场展厅1幢3层3185-3199、3248-3262号商铺，总面积为1252.85㎡。

甘肃绿化中心广场东北侧金泰购物中心B段1层将于2月24日10时至2月25日10时止进行拍卖，起拍价约2159万元。

超5家瓷砖门店被拍卖

起拍价合计为373.3万

不仅家居卖场面临困境，瓷砖门店过得也十分艰难，线下客流量锐减，叠加经营成本日益增加，门店难以维系下去。

据不完全统计，近期多地至少有5家瓷砖门店被拍卖，起拍价合计为373.3万元。

日前，溆浦县卢峰镇团结街屈原大道大盛建材城（机电灯饰城）7 栋112号商铺被挂上拍卖平台，起拍价约37.1万元，但无人拍下。

该店铺为一家瓷砖门店，建筑面积约57.43㎡。

溧阳市清泓路2号-北区-164、166不动产（瓷砖门店）将于3月3日10时至3月4日10时止进行拍卖，起拍价为147.5万。

此前第一次拍卖以流拍告终。

需要注意的是，公告提醒，对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

惠农区惠安大街经纬摩尔26幢1036号房、1038号房、1040号房、1046号房于1月2日10时至3月3日10时进行拍卖，上述店铺均为某品牌的瓷砖门店，起拍价合计约143.4万。

这些店铺目前处于查封阶段，此次拍卖不包含室内可移动家具家电及装修装饰等。

2月4日，南宁市兴宁区昆仑大道95号大嘉汇·东盟国际商贸港-东盟国际建材家居城5号楼18号的房产（瓷砖门店）在平台上开拍，起拍价约57万，评估价约为100万。

该店铺已被查封，但未清空。

2月20日，开发区大汉路(五江建材城)B区0002幢1单元15号、2单元16号在平台上开拍，起拍价约17万，评估价约为18.4万，最终被人成功拍下。

该标的物为某岩板品牌的门店，目前仍处于出租状态。

数字化浪潮席卷，运营成本飙升，消费者习惯改变，都在冲击着瓷砖门店，有的遭受重创后一蹶不振，黯然离场，有的则积极调整策略以应对市场变化。只有迎难而上、顺势而为、积极改变的瓷砖门店才有可能赢得生存和发展的空间。