九月，南方高温不退，但建陶人的心里早已是如坠冰窟。2026年过去大半，从生产端到销售端，从老板到员工，整个行业弥漫着前所未有的寒意。这种冷，不是周期性的波动，而是结构性的崩塌。

房地产持续探底

建陶失去最大引擎

建陶行业与房地产深度捆绑，过去二十年行业的高歌猛进，本质上就是依托房地产行业的高速发展，如今地产行业失速，建陶行业自然也就失去了最大的需求引擎。

从宏观数据来看，2026年1至7月，全国房屋新开工面积累计26700万平方米，同比下降24.0%。住宅新开工面积19490万平方米，同比下降24.6%。单月来看，7月新开工面积同比降幅达28.5%。房企新增项目意愿持续低迷，开工节奏明显放缓。

数据来源：国家统计局

新开工面积直接决定了未来一到两年新建住宅对瓷砖的需求总量，连续大幅度的下滑，预示着工程端瓷砖需求将继续萎缩，短期内看不到逆转的可能。

再来看看今年的精装修市场。2026年1至7月，重点监测城市精装修楼盘开盘数量为346个，同比下降30.1%；精装修房源套数19.8万套，同比大幅下降33.8%。家居七大部品整体配套规模同比下降33.3%，其中配套量最大的建材部品为434.1万套，同比骤降34.1%。

精装是建材家居企业工程渠道的基本盘，开盘量与部品配套量双降，意味着工程端订单持续失血，瓷砖、地板、卫浴、橱柜等上下游供应链首当其冲。

过去靠开发商集采吃饭的路，正变得越来越窄；蛋糕在缩小，分蛋糕的人却还那么多，结果只能是越来越多人吃不饱，甚至没得吃。

装修需求萎缩

消费端全面收缩

房地产端的寒意，正在向家装消费端加速传导。

国家统计局发布的数据显示，2026年7月，建筑及公园材料类（原统计口径为“建筑及装潢材料类”）零售额为94亿元，同比下降14.2%。1至7月累计零售额为690亿元，同比下降9.5%。无论统计口径如何调整，这一数据大幅下滑明确反映出一个事实：家庭装修需求正在加速萎缩。当人们不再热衷于买房装修，当存量房业主也推迟了翻新计划，建材类材料的销售自然首当其冲。

比宏观数据更直观的，是近期家装行业接连爆出的问题。

爱空间北京子公司出现资金周转困难、人员欠薪及供应链款项滞后等问题，官方回应将此归因于市场环境与经营压力。几乎同期，西安积木家、上海沪尚茗居等区域装企也相继传出逾期交付、供应商欠款的消息。

昨日（8月31日），爱空间广州子公司也发布公告称陷入经营困境，老客户退单、新订单萎缩，供应商停止供货并集中催款，导致资金枯竭，决定关闭门店。

这些知名装企爆雷，背后的根本原因只有一个：新增签单急剧减少。签单少了，现金流就断了，交付、退款和供应商结算的压力同时上升。装修公司接不到活，意味着业主不装修；业主不装修，瓷砖等建材更是没人光顾。

过去装修公司的订单排着队做不完，如今不少装企连维持运转都困难。从新房装修到存量房翻新，整个装修市场的体量都在收缩。装修公司都在为订单发愁，瓷砖经销商又去哪里寻找客户？

行业开窑率走低

陶企理性减产求生

当终端消费需求萎缩传导到生产端，最直接的表现就是行业上游陶瓷产区开窑率的持续走低。

有行业人士说广东产区陶企停窑率已经高达70%到80%，也就是说开窑率只有30%。这一数据有待考证，但可以肯定的是，今年整个建陶行业各个陶瓷产区的开窑率都不高。

从各产区情况来看，广东作为陶瓷大区，受天然气价格高企及库存积压影响，整体开窑率不足五成，部分细分产区开窑率仅在40%左右。广东部分区域气价超5元每立方米，高昂的能源成本让很多陶企不敢轻易点火。

江西产区因燃煤成本相对较低，且部分头部企业满产，整体开工率维持在60%以上，但局部差异较大；福建产区因天然气价格全国最高，整体开窑率不足50%，部分企业仅保留小窑炉维持细分品类的柔性生产；广西产区开窑率在55%到62%之间，企业普遍控产去库存；湖北产区开窑率仅约39%；山东淄博产区则呈现结构性分化，部分坚持品质升级和工艺创新的头部企业开窑率相对较好，但也有大量企业停窑减产。

开窑率低迷的背后，是陶企更加理性的生产策略。过去那种盲目点火、满负荷生产的模式已经彻底失效。如今陶企按照终端订单需求开窑、停窑、减产，不再盲目生产。这种按需生产的模式看似被动，实则是企业在寒冬中求生的理性选择。

行业产能过剩，终端市场需求疲软、消费放缓，陶企订单缩减、库存积压，占用大量流动资金。很多陶企变成了有需求才点火，不再盲目开窑。开窑即亏损、停窑也亏损，已经成为不少陶企的常态。从各产区的开窑数据，反推出来的就是终端需求的惨淡现实。

大出清时代

建陶人的生存现状与出路

春江水暖鸭先知，对市场寒意感受最深的，无疑是每一位身处其中的建陶人。

——干了25年了，今年是真的不好做，明年也看不到希望

——亏损的第3年，还在坚持

——一年比一年惨

——我们做瓷砖的，行业特别差，全部卖不动。

——建材不太可能回暖了，以前赚到钱的就存着吧，主要现在的利润也低，跟卖菜一样，租金有的地区都从10万降到2万了

——2000年第一家瓷砖店开业到2013年多个品牌二十多家门店，2021年10月16日关门大吉

——我估计熬到明年后年这样肯定很多厂里熬不下去了，应该会处理很多砖

——我们瓷砖都卷到厂里直播了，连业主工头都知道出厂价，还是最便宜那家厂，和做处理货比我们正常拿货还便宜，搞不了，有压金年底收了，上个月做学校5000平方赚4000来块，没得搞

——太难了！没想到这行情比疫情来的更安静，像按了暂停键，把所有建材行业的老板整懵了

——瓷砖这行干了21年，我想还得坚持坚持，或许过两年能好呢

…………

这些声音来自一线，来自那些每天面对空荡荡门店、面对越来越少订单的经销商和从业者。他们不是在渲染悲观，只是在陈述一个正在发生的事实。当下几乎所有建陶人都感觉不好做，看不到希望。有人在亏损中坚持，有人已经激流勇退，有人看不到方向也不知道往哪转，有人利润薄如纸也在苦苦支撑。

未来建陶行业会怎样？答案或许比很多人想象的更加残酷。

行业进入存量博弈的深水区，市场规模从近5000亿元缩水至不足1800亿元，这已是不争的事实。有行业人士判断，未来三年行业要淘汰50%的建陶人。过去二十年，建陶行业在高速增长中积累了巨大的产能，当需求端因房地产深度调整而骤然收缩，这些产能就成了压垮行业的沉重负担，量价齐杀的时代已经到来。

对于每一个建陶人来说，当下最重要的事情不是盲目坚持，而是冷静判断：自己所在的区域到底还有多大的市场空间？自己的能力、资金、客户、渠道、产品，到底还能不能支撑继续做下去？依托这些资源，未来几年能不能在当地抢占一份市场蛋糕？

如果答案是肯定的，那就调整策略、收缩战线、聚焦优势，熬过这个冬天。如果答案是否定的，激流勇退也未必是坏事。

建陶行业正在经历一场前所未有的大出清，没有人能准确预测这场洗牌会持续多久，但可以确定的是，留在牌桌上的人会越来越少。